En la prensa económica internacional aparece el sector inmobiliario español de forma destacada. Ayer día 25/04 ocupada lugar destacado en el Financial Times y era portada del Wall Street Journal las crisis bursátil de Astroc y de otras empresas inmobiliarias. Hoy 26 ocupa parte de la editorial del WSJ.
El estallido en el precio de los valores bursátiles en algún caso recuerda a la pasada crisis de las puntocom, y se podía denominar ladrillopuntocom.
Una sobre valoración de precios de los inmuebles que se calcula en un 30%, unas tasas de crecimiento de precios mantenida de dos dígitos, y de postre un aumento de los tipos de interés hacen ver un peligro de explosión de la burbuja inmobiliaria.
El peligro de arrastre de sobre el resto de la economía es muy preocupante. Los bancos tienen invertidos en hipotecas al sector el equivalente al 25% del Producto Interior Bruto español, el modelo de crecimiento de la famosa octava economía mundial se basa en el ladrillo. Como dice el WSJ “Spain is no different”, los mercados se auto corrigen y los precios tendrán que estar en sus valores reales. El problema es que España ha basado su crecimiento en la construcción y en el gasto en consumo, este a su autoalimentado por el aumento de precios de la vivienda. Educación, I+D, etc son las grandes abandonadas en nuestro modelo.
En resumen, o se cambia o la casa se viene abajo.
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