La burbuja inmobiliaria sigue presente en España a pesar de la desaceleración del precio de la vivienda. Así lo cree la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), que ha hecho público un informe en el que se cifra en un 30% la sobrevaloración de las casas respecto a su precio real.
La institución, que subraya que los incentivos fiscales a la compra han alentado en ‘boom’, advierte que incluso un ajuste ordenado del mercado -que ve probable- puede dañar la estabilidad del sistema financiero así como las cuentas de todas las Administraciones, incluidas las del Estado.
A juicio de la institución, los precios de la vivienda siguen creciendo a un ritmo demasiado alto a pesar de la desaceleración registrada en 2006 (un 9,1% de subida, casi cuatro puntos menos que en 2005) mientras el crédito avanza a tasas «desorbitadas».
En un análisis más bien pesimista, la OCDE afirma que el peligro sigue vigente y que un enfriamiento gradual del sector no elimina los riesgos. Incluso advierte que podría impactar en cuatro frentes: la banca (que sufriría en los pagos de las hipotecas); el consumo, por la reducción de la riqueza financiera inmobiliaria de las familias; el retroceso del sector de la construcción (responsable del 44% de la creación de nuevo empleo en 2005) y las finanzas del Gobierno. En este sentido, recuerda que gran parte de las finanzas de los ayuntamientos y las autonomías provienen del suelo.
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